Estimation théorique
Place Bellaigue,83210 Solliès Toucas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Bellaigue,83210-Solliès Toucas indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 2 | PL BELLAIGUE | 5 | 120 | 175 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 89 | 219 | 285000€ | 3202€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 80 | 216 | 243400€ | 3043€ |
2019-12-05 | 1 | RUE COMBE NOIRE | 4 | 80 | 405 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 72 | 285 | 270000€ | 3750€ |
2023-03-20 | 1 | RUE SINSSOL | 6 | 95 | 237 | 427040€ | 4495€ |
2022-07-01 | 11 | PL BONNEFONT | 4 | 89 | 150 | 316000€ | 3551€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 71 | 307 | 295000€ | 4155€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 73 | 222 | 320000€ | 4384€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 130 | 426 | 414000€ | 3185€ |
2021-10-07 | 9110 | LES PAPETERIES | 6 | 108 | 414 | 376200€ | 3483€ |
2021-09-06 | 7 | PL BONNEFONT | 5 | 120 | 242 | 341100€ | 2843€ |
2020-01-24 | 3 | RUE PLAN BERNARD | 5 | 90 | 293 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-06 | 14 | LES PAPETERIES | 4 | 79 | 0 | 360000€ | 4557€ |
2022-03-15 | 9 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 342000€ | 3886€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 112 | 560 | 319000€ | 2848€ |
2020-08-19 | 9005 | CLOS DE LA GUIRANNE | 5 | 105 | 181 | 290000€ | 2762€ |
2022-05-13 | 6 | RUE PLAN BERNARD | 4 | 120 | 509 | 350000€ | 2917€ |
2020-04-24 | 2 | PL BRAMAFAN | 5 | 107 | 167 | 275000€ | 2570€ |
2021-07-02 | 2 | PL BRAMAFAN | 5 | 107 | 167 | 322100€ | 3010€ |
2019-08-29 | 21 | AV DES PAPETERIES | 3 | 57 | 194 | 265000€ | 4649€ |
2022-03-24 | 9340 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 137000€ | 1557€ |
2022-04-13 | 9000 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 176 | 2000 | 628010€ | 3568€ |
2022-03-31 | 2 | IMP DES FUMADES | 4 | 79 | 230 | 245000€ | 3101€ |
2021-07-19 | 15 | IMP DES FUMADES | 6 | 104 | 295 | 329060€ | 3164€ |
2019-10-01 | 9 | PL BRAMAFAN | 5 | 108 | 174 | 327000€ | 3028€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DU GRAND CAP | 5 | 113 | 383 | 360000€ | 3186€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DES FUMADES | 4 | 86 | 340 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-16 | 9102 | LES PAPETERIES | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-10-18 | 7 | IMP DES FUMADES | 5 | 99 | 240 | 285000€ | 2879€ |
2020-10-08 | 3415 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 4 | 89 | 345 | 278000€ | 3124€ |
2020-12-04 | 3 | LES HAUTS GUIRANS | 4 | 86 | 690 | 349000€ | 4058€ |
2021-01-11 | 6 | LES HAUTS GUIRANS | 4 | 94 | 485 | 330000€ | 3511€ |
2021-02-18 | 201 | IMP DE BARNABE | 5 | 134 | 834 | 403050€ | 3008€ |
2023-06-13 | 171 | IMP DE BARNABE | 4 | 133 | 500 | 587500€ | 4417€ |
2019-07-12 | 0 | IMP DE BARNABE | 5 | 114 | 957 | 369000€ | 3237€ |
2022-12-28 | 65 | IMP DE BARNABE | 7 | 180 | 1000 | 200000€ | 1111€ |
2021-12-30 | 65 | IMP DE BARNABE | 7 | 180 | 1000 | 260000€ | 1444€ |
2023-05-05 | 61 | IMP DE BARNABE | 5 | 155 | 824 | 551000€ | 3555€ |
2023-03-28 | 200 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 871 | 345000€ | 4259€ |
2020-09-18 | 106 | IMP BAUDROLLES | 6 | 106 | 546 | 415000€ | 3915€ |
2020-07-09 | 2109 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 5 | 136 | 1902 | 410000€ | 3015€ |
2022-03-30 | 9200 | LES ROUBINS | 2 | 88 | 96 | 300000€ | 3409€ |
2022-03-18 | 858 | CHE DE GUIRAN | 5 | 120 | 1700 | 475000€ | 3958€ |
2021-04-06 | 856 | CHE DE GUIRAN | 4 | 100 | 543 | 424900€ | 4249€ |
2020-01-24 | 17 | MTE DU CIGALON | 4 | 95 | 684 | 295000€ | 3105€ |
2022-04-05 | 734 | CHE DE GUIRAN | 4 | 137 | 1000 | 515600€ | 3764€ |
2022-11-17 | 1816 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 6 | 182 | 1509 | 550000€ | 3022€ |
2022-04-14 | 9220 | LES CONFERENCES | 4 | 122 | 1500 | 462500€ | 3791€ |
2021-06-25 | 9201 | ROUMEGOUX | 3 | 81 | 8040 | 306000€ | 3778€ |
2021-01-22 | 1791 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 5 | 138 | 1127 | 485000€ | 3514€ |
2022-08-08 | 19 | MTE DU CIGALON | 3 | 84 | 548 | 328300€ | 3908€ |
2020-07-24 | 599 | CHE DE GUIRAN | 5 | 95 | 733 | 402800€ | 4240€ |
2022-06-10 | 1771 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 5 | 92 | 1052 | 453900€ | 4934€ |
2020-02-06 | 27 | MTE DU CIGALON | 5 | 108 | 505 | 355000€ | 3287€ |
2022-06-30 | 9201 | LES ESPLANES NORD | 3 | 77 | 7400 | 460000€ | 5974€ |
2021-04-27 | 28 | MTE DU CIGALON | 6 | 96 | 480 | 344405€ | 3588€ |
2020-02-26 | 566 | CHE DE GUIRAN | 4 | 105 | 855 | 359000€ | 3419€ |
2019-12-19 | 547 | CHE DE GUIRAN | 3 | 138 | 500 | 465000€ | 3370€ |
2020-12-14 | 488 | COR MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 860 | 340000€ | 3119€ |
2021-09-27 | 9100 | LE BAOU D ASTIER | 2 | 36 | 1500 | 100000€ | 2778€ |
2023-05-09 | 0 | CHE DES PIEDS REDONS | 3 | 120 | 14031 | 557840€ | 4649€ |
2019-05-23 | 37 | COR DU CASTELLAS | 4 | 143 | 1180 | 530000€ | 3706€ |
2023-06-05 | 37 | COR DU CASTELLAS | 4 | 143 | 1180 | 663000€ | 4636€ |
2019-08-02 | 9100 | CHE DE LA VERDANNE | 4 | 77 | 0 | 347000€ | 4506€ |
2021-02-22 | 210 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 88 | 1061 | 347000€ | 3943€ |
2022-07-27 | 427 | CHE DE GUIRAN | 4 | 77 | 367 | 414000€ | 5377€ |
2022-07-12 | 14 | COR DU CASTELLAS | 4 | 88 | 1153 | 375000€ | 4261€ |
2022-09-30 | 53 | COR DU CASTELLAS | 4 | 75 | 1071 | 334400€ | 4459€ |
2020-10-27 | 378 | CHE DE GUIRAN | 2 | 35 | 500 | 165000€ | 4714€ |
2020-07-15 | 342 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 100 | 677 | 315000€ | 3150€ |
2021-04-16 | 48 | COR DU CASTELLAS | 4 | 164 | 1197 | 533700€ | 3254€ |
2022-08-11 | 9400 | QUA ST JOSEPH | 6 | 120 | 2500 | 492750€ | 4106€ |
2021-01-05 | 346 | COR JOSEPH TOUCAS | 5 | 122 | 864 | 393000€ | 3221€ |
2022-03-17 | 33 | LE CASTELLAS | 8 | 166 | 1012 | 408000€ | 2458€ |
2020-08-12 | 5551 | LES TOURRETES | 5 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2020-08-27 | 512 | COR JOSEPH TOUCAS | 6 | 142 | 1283 | 390000€ | 2746€ |
2022-08-04 | 408 | COR JOSEPH TOUCAS | 5 | 117 | 500 | 457000€ | 3906€ |
2022-10-21 | 131 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 100 | 539 | 487500€ | 4875€ |
2019-12-06 | 284 | COR MARCEL PAGNOL | 2 | 38 | 339 | 149500€ | 3934€ |
2022-12-19 | 51 | COR DU CASTELLAS | 5 | 124 | 1000 | 593000€ | 4782€ |
2022-06-08 | 9003 | LES TRAVERS | 5 | 106 | 500 | 486000€ | 4585€ |
2020-03-02 | 9206 | LES TOURRETES | 3 | 88 | 693 | 392150€ | 4456€ |
2022-07-18 | 9200 | LES TRAVERS | 5 | 127 | 1000 | 444000€ | 3496€ |
2021-06-02 | 5264 | ST JOSEPH | 4 | 85 | 740 | 427750€ | 5032€ |
2022-01-21 | 1 | RUE LOT VERGER DE LA ROUVIERE | 4 | 87 | 930 | 350000€ | 4023€ |
2022-10-26 | 9200 | LA ROUVIERE | 4 | 73 | 680 | 260000€ | 3562€ |
2020-07-17 | 9201 | LES TOURRETES | 3 | 88 | 1210 | 518000€ | 5886€ |
2023-06-30 | 337 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 5 | 115 | 809 | 406000€ | 3530€ |
2020-12-15 | 101 | CHE DES LINGOUSTES | 4 | 113 | 646 | 430000€ | 3805€ |
2020-06-15 | 353 | CHE DES COSTES | 5 | 119 | 593 | 280000€ | 2353€ |
2021-01-07 | 322 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 4 | 68 | 750 | 255000€ | 3750€ |
2023-01-04 | 9103 | ST JOSEPH | 2 | 67 | 926 | 262000€ | 3910€ |
2021-10-01 | 99 | CHE DES LINGOUSTES | 4 | 127 | 934 | 492800€ | 3880€ |
2022-09-02 | 9000 | LE VALLON | 6 | 117 | 500 | 370000€ | 3162€ |
2021-10-13 | 9101 | ST JOSEPH | 2 | 76 | 2660 | 422830€ | 5564€ |
2021-02-22 | 378 | CHE DES ESPLANES | 3 | 153 | 847 | 480250€ | 3139€ |
2019-11-29 | 9202 | LES PIEDS REDONS | 4 | 124 | 4731 | 538400€ | 4342€ |
2022-10-26 | 247 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 5 | 95 | 790 | 370000€ | 3895€ |
2022-01-31 | 9104 | HUBAC DE L ESCRIDE | 5 | 135 | 500 | 515000€ | 3815€ |
2019-07-09 | 684 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 100 | 500 | 347000€ | 3470€ |
2020-09-17 | 362 | CHE DES ESPLANES | 2 | 67 | 406 | 140000€ | 2090€ |
2022-01-10 | 5549 | LES LINGOUSTES | 2 | 35 | 500 | 149900€ | 4283€ |
2022-05-13 | 120 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2020-09-30 | 9213 | LES TOURRETES | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2019-12-18 | 918 | CHE DES PIEDS REDONS | 5 | 78 | 16 | 266000€ | 3410€ |
2022-12-12 | 7 | IMP DES LINGOUSTES | 5 | 124 | 700 | 667200€ | 5381€ |
2019-07-29 | 397 | IMP DES LINGOUSTES | 4 | 82 | 497 | 283000€ | 3451€ |
2022-04-29 | 9102 | ST JOSEPH | 3 | 68 | 1500 | 445000€ | 6544€ |
2019-11-07 | 142 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 886 | 349467€ | 3758€ |
2023-04-25 | 142 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 166 | 500 | 580000€ | 3494€ |
2022-12-14 | 1198 | CHE DES PIEDS REDONS | 3 | 40 | 26 | 65000€ | 1625€ |
2019-09-09 | 9004 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 101 | 500 | 400000€ | 3960€ |
2022-06-30 | 9301 | LES LINGOUSTES | 4 | 91 | 800 | 364350€ | 4004€ |
2022-06-15 | 9002 | HAMEAU DE VALCROS | 3 | 100 | 73 | 233400€ | 2334€ |
2022-12-01 | 13 | IMP DES RESTANQUES | 5 | 90 | 445 | 420200€ | 4669€ |
2022-07-13 | 840 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 116 | 0 | 493400€ | 4253€ |
2022-02-11 | 207 | IMP DES LINGOUSTES | 4 | 120 | 765 | 589100€ | 4909€ |
2022-11-18 | 282 | CHE DES ESPLANES | 5 | 115 | 775 | 429650€ | 3736€ |
2019-12-05 | 9005 | LES CAPRIERS | 6 | 130 | 1193 | 385000€ | 2962€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DOCTEUR MEGE | 4 | 87 | 480 | 370000€ | 4253€ |
2019-05-06 | 673 | CHE DES LINGOUSTES | 6 | 180 | 1000 | 625000€ | 3472€ |
2022-10-28 | 673 | CHE DES LINGOUSTES | 8 | 232 | 3920 | 796510€ | 3433€ |
2021-12-01 | 859 | CHEM DE L ESCRIDE | 4 | 120 | 1121 | 546085€ | 4551€ |
2019-10-31 | 208 | CHE DES ESPLANES | 6 | 180 | 852 | 585420€ | 3252€ |
2021-11-03 | 9008 | HAMEAU DE VALCROS | 3 | 55 | 38 | 160000€ | 2909€ |
2022-01-14 | 34 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 92 | 429 | 387500€ | 4212€ |
2023-03-03 | 1 | IMP DES ARGELAS | 6 | 113 | 500 | 594965€ | 5265€ |
2022-07-18 | 9005 | HAMEAU DE VALCROS | 4 | 120 | 160 | 420000€ | 3500€ |
2023-02-28 | 2 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 4 | 72 | 490 | 295000€ | 4097€ |
2021-03-12 | 191 | IMP DES BRUYERES | 3 | 96 | 1846 | 410000€ | 4271€ |
2022-01-28 | 9000 | IMP DES BRUYERES | 4 | 120 | 700 | 621000€ | 5175€ |
2021-07-06 | 17 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 84 | 520 | 301500€ | 3589€ |
2021-06-08 | 5040 | AV DES OLIVIERS | 4 | 81 | 455 | 280000€ | 3457€ |
2021-07-08 | 593 | CHE DES LINGOUSTES | 5 | 100 | 700 | 435000€ | 4350€ |
2019-10-29 | 13 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 90 | 41 | 189000€ | 2100€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DE GUIRAN | 4 | 130 | 44 | 232300€ | 1787€ |
2020-06-25 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 332000€ | 4150€ |
2023-02-15 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 440500€ | 5506€ |
2020-09-02 | 192 | IMP DES GINESTES | 4 | 126 | 500 | 305000€ | 2421€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES COSTES | 3 | 85 | 42 | 127000€ | 1494€ |
2021-06-11 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 500 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-31 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 0 | 364000€ | 3914€ |
2022-03-29 | 1025 | RTE DU CANAL DE PROVENCE | 5 | 126 | 1014 | 509000€ | 4040€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PIERRE RENAUDEL | 1 | 20 | 30 | 110000€ | 5500€ |
2019-07-11 | 5038 | LES TOURRETES DE TOUCAS | 4 | 100 | 260 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 5038 | LES TOURRETES DE TOUCAS | 4 | 100 | 260 | 349900€ | 3499€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 15 | 89 | 266290€ | 17753€ |
2022-07-04 | 3 | AV CAMILLE FLAMMARION | 4 | 58 | 370 | 288000€ | 4966€ |
2021-06-17 | 5161 | IMP BREMOND | 1 | 50 | 86 | 85000€ | 1700€ |